|
|
|
|
Présentation |
 Accueil |
| Détail du Robien |
| Avantage
fiscal Robien |
| Exemples |
| La presse |
| Votre
projet Robien |
|
Autres |
| Texte officiel |
|
Divers |
| Contact |
| Echange de liens |
L'INVESTISSEMENT ROBIEN
La
loi Robien est un véritable outil d'investissement immobilier pour tous
ceux qui paient des impôts.
Depuis le 3 avril 2003, l'amortissement Robien a remplacé la loi Besson. Il conserve tous les avantages fiscaux de l’ancien dispositif Besson tout en allégeant les contraintes liées aux plafonnements des loyers imposées par Besson.
Amortissez 65% de la valeur de votre investissement :
Vous bénéficiez d’un régime d’amortissement fiscal accéléré.
Vous pouvez ainsi déduire de vos revenus de location une partie du prix de revient de votre acquisition.
Vous déduisez
toutes les charges de vos revenus fonciers :
En plus d’une déduction forfaitaire de 6% des loyers, la loi Robien vous
permet également de déduire de vos revenus fonciers (des loyers) toutes les
charges liées à l’acquisition et à l’exploitation de votre bien
immobilier.
Vous
créez un déficit foncier imputable sur l’ensemble de vos revenus :
L’amortissement et la totalité des déductions dépassant largement le
montant des loyers, vous créez alors un déficit (déficit foncier).
Comme avec la loi Besson, ce déficit foncier est déductible sur la totalité de vos revenus imposables dans la limite de 10 671 € par an. Au delà de ce plafond, vous pouvez reporter le solde déficitaire restant durant les dix années suivantes.